“Tokat pa tapi, në shitje me 1 euro”, hapet drita jeshile për “Paketën e Maleve”, ja kush përfiton

Të gjithë individët që kanë përdorur faktikisht një tokë shtetërore për më shumë se 10 vite do të mund të investojnë në të përmes “Paketës së Maleve”, pasi udhëzimi për përcaktimin e zonave prioritare të zhvillimit ka hyrë në fuqi. Nisma synon të tërheqë investime për zhvillim të qëndrueshëm në zonat malore, të rimëkëmbë ekonominë lokale, të nxisë punësimin, të përmirësojë kushtet e jetesës dhe të shfrytëzojë me eficiencë burimet natyrore. Ligji parashikon kalimin e pronësisë përmes shitjes me tarifë simbolike 1 euro të pasurive të paluajtshme shtetërore të mbajtura në posedim faktik nga “posedues jopronarë” në zonat me përparësi zhvillimi.

“Posedues jopronar” konsiderohen ata që kanë pasur posedim të vazhdueshëm, të pandërprerë dhe në mirëbesim prej të paktën 10 vitesh, duke e përdorur pasurinë si pronarë de facto. Subjekti paraqet dokumentacion provues; megjithatë, mungesa e dokumenteve nuk e pengon procedurën administrative nëse, gjatë afishimit publik, nuk paraqiten kundërshtime apo prova të palëve të treta. Si posedues jopronar mund të njihen edhe persona fizikë që aktualisht nuk e përdorin pasurinë, por vërtetojnë lidhje me të dhe paraqesin plan investimi.

Me hyrjen në fuqi të udhëzimit për zonat prioritare, subjektet duhet të aplikojnë pranë njësisë së vetëqeverisjes vendore për njohjen si posedues jopronar, duke bashkëlidhur planin e rilevimit të sipërfaqes së poseduar, të hartuar nga një ekspert gjeodet i licencuar. Më pas, bashkia verifikon dhe vendos për miratimin; në rast miratimi, procedura kalon në Agjencinë e Zhvillimit të Territorit për marrjen e lejes së zhvillimit.

Faza përfundimtare përfshin kërkesën për blerje pranë ministrisë përgjegjëse dhe lidhjen e kontratës së shitjes. Subjektet që fitojnë pronësinë dhe realizojnë projektin e deklaruar përfitojnë për 10 vite: përjashtim nga taksa e ndikimit në infrastrukturë; përjashtim nga taksa e pasurisë së paluajtshme; përjashtim nga TVSH-ja; përjashtim nga tatimi mbi të ardhurat. Përveç lehtësive fiskale, aplikantët do të kenë përparësi në grantet për projekte agroturistike dhe përpunuese, me synim zhvillimin ekonomik të zonave malore dhe ruajtjen e ekosistemeve lokale.

Në praktikë, kjo kornizë krijon një korridor të qartë legal nga njohja e posedimit, te leja e zhvillimit dhe kalimi i pronësisë me 1 euro, duke kushtëzuar përfitimet me realizimin e projekteve konkrete dhe me respektimin e kritereve të ruajtjes së territorit. Për aplikim të suksesshëm rekomandohet: përgatitja e një plani investimi realist (agroturizëm, blegtori, pylltari e qëndrueshme, prodhim artizanal), dokumentim topografik i saktë dhe koordinim i hershëm me njësinë vendore për të shmangur vonesa procedurale.